“为什么别人的房源总是被秒抢？你的友人圈却像杳无音信？”
我闺蜜上个月差点辞职——当了三年中介，发的房源动态点赞从来没破10。终局用了我教的友人圈神思排版法，上周单靠友人圈就成交了两套学区房。今儿咱就掰开揉碎了聊——房产中介的友人圈到底该怎么发才可能让顾客追着咨询？

---

人设篇：你不是中介，你是房产顾问

“友人圈发房源没人理？出于您把自己当推销员！”
记着这一个公式：专业人设=40%干货+30%故事+20%服侍+10%房源

举一个真实案例：
朝阳区李姐的友人圈画风：

• 周一发《学区房政令变动速报》
• 周三晒《帮顾客谈判砍下15万》谈天记载
• 周五po《老顾客送的手工月饼》
  终局：咨询量比纯发房源的中介高3倍！

三大必杀技：

1. 创始人故事：每周穿插创业阅历（如："5年前骑电动车带看，当初团队20人"）
2. 网民证言：把成交顾客的话术改成故事体（顾客原话："多亏你提醒我早买"→改编成《三通电话救命顾客50万亏》）
3. 服侍细节：拍带看时准备的应急包（口罩、鞋套、矿泉水）

痛点篇：把价钱焦虑变成举动指令

“顾客总说再等等？用对比表打破迁延症！”

话术变形记：
原话："这套房单价只要4.2万"
进阶版："隔壁王阿姨三年前4万没买，当初同户型挂牌5.8万"

视觉篇：九宫格暗藏玄机

“房源照片拍得跟通缉令似的，难怪没人问！” 记着这一个黄金比重：

6张实拍图+2张数据图+1张生涯场景

• 实拍图要带热度道具（阳台放杯咖啡，飘窗摆本书）
• 数据图做三色对比（红=周边均价/蓝=本盘现价/绿=预估涨幅）
• 生涯场景拍宠物友好细节（小区宠物乐园/快递柜坐标）

避坑指南：

• 别采用广角镜头拍出"照骗"既视感
• 雨天带看反而要拍（突显物业实时算帐）

互动篇：让顾客主动找你谈天

“发十条广告不如计整齐个互动话题” 试试这些钩子：

1. 挑撰题："90后首套房选老破小学区房仍是新区地铁盘？"
2. 竞猜题："猜猜这套房业主的职业？来日发表答案"
3. 告急题："顾客纠结这两个户型，家人们给点提议？"

数据谈话：带互动文案的房源点击率增强120%！

时段篇：发圈也需要看历本

“早上8点发房源？活该被淹没！” 参考这一个黄金时刻表：

独家观点：友人圈不是货架是戏院

五年房产老炮儿说一句扎心的：80%中介把友人圈当甩卖商圈，高手都在打造连续剧！

1. 长期人设＞短期促销：顾客可能潜伏半年才咨询
2. 留白艺术：每周保留2天空缺日（制造神秘感）
3. 反套路操作：偶然发行业负面（如："这三种户型慎买"）反而增强信任

最后提醒：别学某些中介天天刷屏10条！记着721法则——7成专业内容+2成生涯碎片+1成促销新闻。你细品，那些咨询不断的偕行，哪个友人圈不是让人看得停不下来？