销售如何跟进客户话术，房产销售话术有哪些

房产销售话术有哪些

1、人居新天堂，诚信赢天下，你的安居由我开始！

2、我这一个人呢没什么野心，就是单纯的想卖个房而已，如果不能一夜暴富，两夜也行。

3、起最早的床，回最晚的家，开最拉风的电驴，卖非常好的房，做最潇洒的地产销售。

4、宁愿少卖一套房，不骗一个人。关于卖房，原则是：只宣传，不强求。好，您就来，不合适，可以谈！真诚对待每一位顾客。

5、卖房子这一个词太俗，我的职业是：留住人间美好，让你扎根都市，点亮万家灯火，给你一个家！

6、卖房我是认真的！业绩我是倒数的！但生活中一定是阳光的！自信绝对是杠杠的！

7、分享话题的最佳时间是晚上8: 00―12: 00，房产行业的顾客主要还是中高层次的潜在顾客，他们的工作时间通常会安排得非常满，所以只能抓住碎片时间。

8、你是青灯不归客，我是深夜卖房人，你买房为了安家，我卖房为了生活，春也到，夏不远。

2、我这一个人呢没什么野心，就是单纯的想卖个房而已，如果不能一夜暴富，两夜也行。

10、你是青灯不归客，我是深夜卖房人，买房你为了安家，我卖房为了生活，秋也到，冬不远。

11、盛世豪庭，给你一个想要的家。

12、给您一个温馨的家园，就是给我一个放心的家园！

13、话说：你与丈母娘只差一套房。

14、简单清晰、干净的个人头像，最好是证件照，让顾客容易记住你。

15、丈母娘喊你收租啦，轻松升值，坐享双重收益。

16、你是青灯不归客，我是深夜卖房人，你买房为了安家，我卖房为了生活，愿你有房三冬暖，愿你有房春不寒。

8、你是青灯不归客，我是深夜卖房人，你买房为了安家，我卖房为了生活，春也到，夏不远。

18、成交只是起点，服务没有终点。交易是小，做人是大，一旦相识，便是朋友。

19、职业化，将使房屋更舒适；专业化，将使房屋更加美观。

20、居家美丽东和，选择盛世豪庭。

21、日未脱贫，销售不能停，万物皆可爱，房子一直卖，何以解忧，唯有爆单！

22、一日未脱贫，销售不能停，万物皆可爱，房子一直卖，何以解忧，唯有爆单！

23、自己生活中可以在正能量的话题，如亲子活动等。

24、卖房这一个词太俗，我的职业是留住人间美好，点亮万家灯火，让你扎根昆明，给你一个家。

25、买时遮风避雨无所不能，卖时白银万两步步生金！

26、想要幸福的感觉，我们会让你幸福满屋。

27、买得放心，住得安心，一切更加省心。

28、起最早的床，回最晚的家，开最拉风的电驴，卖非常好的房，做最潇洒的房产销售。

29、顾客案例与故事需要及时分享，才请在最短时间内完成借力顾客的鱼塘形成营销裂变。

30、感受都市奢华，尽享乡村宁静。

陌生电话销售技巧和话术

正常情况下，陌生销售是很难一次达成的，其成功交易常常可以分为三部分，第一次电话拜访，第二次电话跟进，第三次促成交款。以下九个能轻松搞定98%顾客的电话销售技巧，是对这三大内容的具体介绍。(内容摘自微信平台sale51，关注学习更加多电话销售技巧)

第一次电话三大技巧：

销售秘技一：让顾客说是，不要给顾客拒绝的机会。

第一次打电话可以提到你的商品，但是不要问顾客是不是需要你的商品，因为第一次电话顾客是对你很防备的，只要你一问他是不是需要，他很可能马上回答不需要，然后挂掉电话。你可以问顾客一些答案肯定的问题，销售员就问我：这几年网络电子商务发展得很快对吗。我当然回答对，就是这样的一些问题。

销售秘技二：在通话结束时，需要给自己下一次的电话跟进找到一个理由，让下一次的电话顺利成章，每增加一次沟通，成交机会就增加一些。

销售秘技三：在给顾客留手机号的时候，需要保证对方已经记录下来，这样，万一顾客真的需要的时候，可以保证可以顺利的联系到你。

销售人员给我留完电话之后，让我再报了一遍她的电话，一般人都是随口记一下，或敷衍一下没记，她这样一问，就使得顾客必须要记号码了。

第二天的跟进(第一天已经铺垫好了)

第二天的销售用到的五个技巧：

销售秘技四：真实的谎言

这一个是销售过程中的核心，最最核心的部分。什么叫真实的谎言：真实的谎言就是，一些可让你产生有利于商家的联想的事实，而你联想的事实不是事实。例如一个广告可以说：百分之九十的人使用了这一个商品都很满意，本质上他可能只调查了10个人，其中有九个人没说这一个商品不好而已。这一个商家有撒谎吗，没有，但是我们听到这一个话会理解成什么呢?

销售秘技五：避实就虚。

当你的顾客问一些问题，而这些问题很致命的时候，可以避开他的话题，说一些貌似相关的话。大多数人是反应不过来的。

销售秘技六：营造商品稀缺的气氛，让你的顾客珍惜机会。

一定不可以让你的顾客觉得这一个商品时随时随地都有的，需要让他感觉到商品稀缺。数量有限。

销售秘技七：博得顾客的理解和同情。

当顾客提了一些不利于销售的条件时，让顾客知道这样做你很为难，会给你造成的损失或伤害。

销售秘技八：让顾客觉得这一个结果是很难才争取到的，让他很困难的达到他的目的，那么他会珍惜，并最终进行交易。

销售人员整一个过程中，都强调这一个很可能争取不到，当然，最后都很“惊险”的争取到了。

销售秘技九：委婉的催顾客交款，不交款一切都白搭。但是直接催款会使人反感。

看销售员是怎么做的：汇款之后是要把汇款单给她传真过去的，证明汇款了，她打电话过来是这样问我的：江先生，您好，我们这边刚刚收到了一张汇款单，显示的是你们那边的区号，请问这张汇款单是您的吗?她是不是真的收到了这张汇款单呢?（内容摘自微信平台sale51，关注学习更加多电话销售技巧)