楼盘推广方案的注意事项，房地产广告活动推广周期

房产广告活动推广周期

房产推广周期必须结合楼盘销售的实际变化情况适时调广告策略，做房产广告不是一成未变的。才可以做到以最少的成本获得最大的广告效果。其中重要的一点是要留意楼盘推广的周期规律，结合销售阶段性的划分，科学安排房产投放广告的阶段性。以下是我带来关于房产广告活动推广周期的内容，希望能让大家有所收获!

房产广告活动推广周期规律

其中重要的一点是要留意楼盘推广的周期规律，房产广告要做到有效。结合销售阶段性的划分，科学安排房产投放广告的阶段性。

这一个时刻可以达到总销售额的10%左右;从一般意义上来将一个项目的销售阶段分成如下几个阶段：

1、预热期(蓄水期)：开盘前1-2个月，这一阶段达到累计销售的总量的40%-50%;

2、强销期(放水期)：开盘后1-2个月，这一阶段要达到累计销售额的70%-80%;

3、持销期：开盘后3-6个月。这一阶段要达到累计销售额的85%-95%;

4、尾盘期：开盘后7-10个月。

房产广告活动推广周期相关资料拓展

广告的任务和具体活动都需要有所不一样，不一样的销售阶段。必须根据市场的情况制定不一样的广告策略。广告阶段的划分应根据销售规律，工程进度以及形象配合等等因素进行。由于实际情况的不可预测性，后期的广告策略应根据项目的实际销售情况、工程进度以及同期市场竞争状况再进行相应的调整。

1、预热期的广告策略

营造一个项目价值的阶段和有利时机。表现整个项目的形象推广，这一阶段的广告策略是信息提示的强化攻击阶段。用一句话来说就是展示这一个项目的形象和项目的基本情况，这一阶段不需要设计具体的情况，主要让顾客群体知道这一个项目的主题和倡导的生活方式等。不单单是将创意通过平面方式表现出来，更为重要的如何让受众可以接受项目的主题。这一阶段是一个项目的档次、定位的最为重要的阶段，项目可持续发展的基础(价格、人气、顾客)，这一阶段要注重整个项目的形象包装，必须实施全方面不间断形象炒作新闻。同时也需要根据项目自身的情况来制定这一阶段的广告策略，如果一个项目的周期较长，要恰当的炒作公司理念，如果一个项目是高档项目要适当炒作公司实力和顾客身份。

2、强销期的广告策略

集中进行轰炸、宣传。这一阶段要提炼项目的主要卖点、亮点、差异化的特质。

3、持销期的广告策略

销售相对困难，持销期的销售阶段比较长。此阶段主要是前两个阶段的广告内容上，再次进行主题深化，给人以联想的空间，要开展多种促销活动来聚集人气，利用老顾客资源特征，变化小主题来引起准顾客成交。

4、尾盘期的广告策略

一般不以华丽的广告为主，尾盘期。主要以朴实的宣传为点，可以全面系统的以装修、人性、社区文化活动等广告宣传为主，并辅助恰当的价格策略，进行情感广告需求，潜移默化的进行渗透，引起共鸣。

房产推广媒介有哪些

房产推广媒介主要包括：线上媒介、线下媒介以及线上线下结合媒介。

一、线上媒介

1.社交网络媒体推广：利用微信、微博、抖音等社交平台，发布房产项目信息，通过精准投放广告、开展线上活动等方式吸引目标消费者的关注和参与。

2.房产专业网站：如链家、贝壳找房等，通过发布房源信息、市场动态、专业分析等内容，增加品牌的曝光率和项目曝光率。

二、线下媒介

1.户外广告：包括户外大型广告牌、LED显示屏广告、公交站台广告等，这些都能覆盖广泛的人群，提高房产项目的知名度。

2.房产展会：通过参加或举办房产展会，展示项目优势，与顾客面对面沟通，增强项目的影响力与可信承度。

房产中介和代理机构：这些机构拥有大量的顾客资源，通过与他们合作，可更快将项目推广给潜在顾客。宣传单页和海报：通过分发宣传单页和海报，将项目信息快速传播到目标消费者的手中。这不仅提高了项目的曝光率，还能激发顾客的兴趣。印刷媒体：包括报纸、杂志等传统媒体，虽然受众逐渐转向线上，但仍有一小部分固定受众群体，可作为推广的辅助渠道。举办活动：如开放日活动、社区活动等，邀请潜在顾客参观项目现场，提高项目的知名度和认可度。此外，还包括模型展示等更加直观的方式，使顾客对项目有更深入的了解。口碑营销：通过顾客推荐和口碑传播，形成良好的口碑效应，提高项目的信誉度和吸引力。通过与老顾客建立良好的关系，获取他们的支持与推荐，可进一步扩大项目的传播效果。通过介绍优秀楼盘、精彩活动和特殊优惠等亮点来引起更加多的潜在顾客前来了解与购房。。进行公司品牌的形象宣传等等推广形式十分丰富多样并具有很高的实际作用和意义能写出地引起更加多的顾客产生购房需求和意向从此提高房产公司的知名度与营业额。上述内容仅供参考具体传播方式应根据实际情况和目标消费者群的需求进行调整和创新以达到最佳的传播效果。